El pago del autovaluo y los derecho que se generan para regularizar la propiedad inmueble

En caso ostentes la condición jurídica de posesionario o propietario no inscrito de un bien inmueble y tengas en la mira en algún momento regularizar tu derecho de propiedad es bueno que leas este artículo y que sepas porque a pesar de que no tengas la propiedad registral de un inmueble es necesario que declares este hecho ante la municipalidad respectiva, a fin de que goces del reconocimiento de tus derechos de posesionario o propietario no registral en esta instancia, lo cual te será de mucha utilidad en el futuro.

La finalidad de la regularización de la propiedad inmueble en Registros Públicos tiene dos aspectos fundamentales, el primero es que obtendrás seguridad jurídica y podrás oponer tu derecho contra terceros y el otro aspecto es que tu inmueble será parte activa del dinamismo económico, en el sentido que puedes obtener beneficios económicos a un precio de mercado.

El camino de la regularización de la propiedad inmueble es muy variado y amplio, pero comienza por tener algún reconocimiento a nivel municipal, en el que al estar registrado como contribuyente por el pago de los tributos que afectan a los inmuebles, como son el impuesto predial y arbitrios, el inmueble que ocupas podrá registrarse en el catastro de la municipalidad, lo que es de vital importancia para las acciones posteriores de visación de planos, en caso inicies el proceso de prescripción adquisitiva de dominio, por ejemplo.

También es relevante mencionar, que al realizar el pago del autovaluo estas actuando como propietario y tendrás la posibilidad de obtener una constancia de posesión para tramitar con las empresas prestadoras los servicios básicos (luz, agua y telefonía). Si no los tuvieras, no cumplirías con los requerimientos para ser reconocido como propietario registral de un determinado bien inmueble.

El pago del autovaluo (impuesto predial y arbitrios) no se tendría que ver como un egreso de dinero innecesario, en caso no goces de tu derecho de propiedad registrado en la SUNARP, sino, que es una posición habilitante que posteriormente te llevará a regularizar tu derecho de propiedad, por lo cual, se recomienda que cumplas con este pago, si es que deseas tener el camino expedito para que con la concurrencia de otros requisitos, puedas ser reconocido como propietario registral de un inmueble, con los beneficios que esta situación te generaría.

Por último, debes saber, que en ACOMAF Solución Legal, contamos con un equipo altamente capacitado y con la experiencia de más de 10 años en esta rama del derecho, con lo cual podrás obtener la mejor asesoría y consultoría legal que requieras, en caso afrontes algún inconveniente o problema relacionado con el saneamiento físico legal de predios.